A Casa da Grota Funda, como é carinhosamente chamada por seus proprietários, Fred e Monica , começou a ser construída no final de 2005 com as características simples das casas de campo do interior. A construção foi projetada pelo arquiteto Ignácio Santos e fica no topo de um morro, adapta-se ao declive do terreno com harmonia, privilegiando o convívio permanente com a natureza e a paisagem.

 

Está localizada na parte mais alta de um pequeno condomínio na Ilha de Guaratiba, no Rio de Janeiro, e possui a vista irrestrita para o horizonte em direção a praia da Marambaia e aos mangues da região.

 

O terreno, com a extensão de 3000m2, fica no topo de um morro, é em declive, tem o formato retangular e é composto por cinco lotes. É arborizado e possui nascente de água natural. O condomínio utiliza água de um poço artesiano e a casa, além do acesso a água do condomínio, tem um poço exclusivo, um sistema de bombas e uma caixa d’água próprios de 5.000l para garantir o abastecimento. 

 

Na área social, a casa possui uma ampla peça que integra sala, copa e cozinha e se conecta a uma extensa varanda; possui um banheiro social e uma peça usada como escritório, mas que pode se adaptar a outras finalidades. Para chegar aos quartos, possui uma área de passagem usada como sala de estar. A casa tem três suítes. Nos fundos, possui uma área de serviços e embaixo, um espaço utilizado como oficina de manutenção. 

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Em anexo, existe uma área coberta onde fica a churrasqueira e que pode servir como garagem para dois carros; e uma edícula, que foi utilizada como oficina e escritório.

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O condomínio é pequeno, com cerca de 25 casas, e de fácil acesso. Localiza-se a 200m do centro da Ilha de Guaratiba, onde fica o comércio local, e a 400m da estação de Guaratiba. Fica a 10 min do Shopping Recreio e 15 min da Prainha. A circulação de carros na frente da casa é restrita a apenas dois vizinhos excelentes e que garante a tranquilidade e a privacidade dos moradores.

 

O motivo da venda é a mudança da família para Porto Alegre. Os terrenos estão regularizados através de documentos de cessão de posse lavrados no cartório de Bangu. O imóvel não possui RGI, o que é comum na região. As negociações serão feitas diretamente com os proprietário. 

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Valor de venda: R$1 500 000, 00

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